"CVETJE HVALEŽNO ODKLANJAMO", PRAVIJO INVESTITORJI

Minuli ponedeljek se je iztekel rok za vplačilo varščine za dražbo zemljišč na območju načrtovane stanovanjske soseske Cvetje v Tolminu. Tudi na ponovljeni poziv se ni prijavil nihče, zato na občini Tolmin razmišljajo, kako bi območje za gradnjo približali potencialnemu investitorju. 

Župan Alen Červ kot glavni razlog izpostavlja zahtevne pogoje gradnje, predvsem zahtevo, da je približno 70 % parkirnih mest pod zemljo ter zahtevo, da se vseh 60 stanovanj zgradi v eni fazi, kar povečuje finančno tveganje investitorja. 

Dodatna težava so višji stroški gradnje. Gradbena dela naj bi se v zadnjih treh letih podražila približno z 1.000 na 1.500 evrov/m², kar vpliva na končno prodajno ceno stanovanj. Cene stanovanj so zaradi teh stroškov domnevno višje od kupne moči prebivalstva, kar zmanjšuje zanimanje investitorjev.

POSNETEK: Zemljišče Cvetje se tudi v drugo ni prodalo 

Občina namerava še letos še enkrat poskusiti s prodajo, če bo potrebno, tudi s prilagoditvami nekaterih pogojev, najverjetneje deleža podzemnih parkirišč ali dovolitvijo večfazne gradnje. 

Takoj ali po fazah naj bi bilo zgrajenih okrog 60 stanovanj, tretjina tega bi postalo javnonajemnih, pri čemer bi jih pomagal odkupiti Stanovanjski sklad RS. Analiza stanovanjskega trga iz leta 2023 je pokazala, da je tako porazdeljen interes prebivalcev, torej tretjina za najem, ostali pa za nakup. 

Trenutni nepremičninski trg v Tolminu je Červ sicer ocenil za nerealnega, stanovanja v 40 in več let starih blokih se prodajajo po 3.000 €/m2, kar je po njegovo absolutno preveč. Z gradnjo novih stanovanj bi se tudi to moralo korigirati, je dejal.  

Primož Božič

FOTO: Arhitekturni izris bodoče soseske. Vir: občina Tolmin

Komentarji

Komentarji ne odražajo stališča uredniške politike Primorskega vala. Prosimo, da se pri komentiranju držite teme in ne uporabljate sovražnega govora.